연방정부는 Insured mortgage (20%미만의 Down payment) 조건을 완화하기로 하였습니다

Insured Mortgage Updates

Insured mortgage는 20% 미만의 Down payment로 주택을 구입하는 경우 CMHC, Sagen, 또는 Canada Guaranty 보험회사의 보험에 가입하여 구입가격의 80%를 초과하여 최대 95%까지 Mortgage를 얻는 Program인데, 연방정부는 Insured mortgage의 조건을 다음과 같이 완화하여 2024년 12월 15일부터 시행하기로 하였습니다.

변경된내용:

첫번째,

First-time home buyer(생애최초주택구입자)와 Newly-built home(신축주택)을 구입하는 경우 상환기간이 30년으로 늘어남에 따라, 비록 Mortgage를 상환하는 기간은 늘어나지만 Mortgage Stress Test는 상환기간이 늘어난 만큼 수월해짐에 따라 현재Mortgage를 얻을 수 있는 소득이 안되는 구매자가 변경된 기준의 적용으로 Mortgage를 얻을 수 있는 자격을 얻거나 또는 동일한 소득으로 좀더 늘어난 Mortgage를 얻을 수 있게 됩니다.   

둘째,

평균주택가격이 $1,000,000을 훨씬 초과하는  Toronto와 Vancouver에서 Insured mortgage를 적용하는 주택구입가격을 $1,500,000으로 늘린 것은 주택부동산시장에 상당한 긍정적 효과를 줄 것으로 예상됩니다.  

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