SELECT Newsletter: Inflation 여전히 높다

 20 September 2023 

주유소 가스 가격이 큰 이유이긴 한데, Canada의 Inflation 비율이 7월 3.3%에서 8월에는 4.0%로크게올랐습니다. 이로 인하여 Bank of Canada(BoC)는지난 해 3월 이후로 열차례 인상한 이자율을 다시 한번 인상하는 것을 검토하고 있습니다.

2분기 경제가 위축되었다는 data를 근거로 BoC는 이번 달 이자율을 그대로 유지하는 결정을 하였었는데, 최근 발표된 Inflation 지표는 또 다른 이자율 인상 가능성을 암시합니다. BoC의 부총재인 Sharon Kozicki는 Inflation data가 발표된 후 “지난 몇달 우리가 경험한 Inflation 비율의 등락이 특별한 것은 아니지만, 은행이 목표로 하는 CPI Inflation 2%를 훨씬 상회하고 있어서 필요하다면 우리는 이자율을 다시한번 인상할 준비를 해야할 것으로 봅니다.”라고 하였습니다.

Mortgage Professionals Canada가 Oxford Economic와 함께 소비자 survey를 한 것을 이번 주에 발표 하였는데, 아래는 그 요약 입니다:

1. Mortgage 재계약(Renewal): 응답자의 65%가 3년이내에 Mortgage 재계약 시점이 온다고 하였고, 19%는 1년이내 하여야 한다고 하였으며, 응답자의 2/3 이상이 지금과 같이 높은 이자율로 재계약을 하는 상황을 우려하고 있습니다
2. Housing Affordability Crisis: Mortgage가 있는 주택을 보유한 상당수가 2%에서 7%로 인상된 이자를 감당하기 힘들어 주택을 처분하는것을 고려하고있고, 최초주택구입자(First Time Home Buyer)의 72%는 높은 이자율이 가계에 이미 심각한 영향을 끼치고 있다고 하였습니다
3. Non-home owners losing hope: 주택을 소유하지 않은 조사대상 가운데 48%는 앞으로 주택을 소유할 가능성이 없다고 인정을 하였고, 이 비율은 지난 해 조사대비 15%가 늘어난 비율입니다
4. Higher rates delaying first time home buyer: 주택을 소유하지 않는 조사대상 가운데 77%는 높은 이자율로 인하여 주택구입계획을 변경하였으며, 그 중 30%는 주택구입계획 자체를 연기하였습니다
5. Mortgage broker의 시장점유율: Canada mortgage 시장에서 Mortgage broker를 통한 Mortgage가 31% 이며, Broker의 시장점유율이높은곳은 BC, Alberta, Ontario 주입니다