Posted On Dec 17, 2022

안녕하세요,

 

2023년1월1일부터외국인(Non-Canadian)의주택부동산구입을제한/금지하는Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act (비Canada인의주거용부동산구입금지에관한법)이시행되는데, 주위에이와관련한분들이있을수있으므로간단하게알려드립니다.

 

Non-Canadian(비Canada인)으로적용되는대상

  • Canada시민, 영주권자(Permanent Residents) 그리고Indian Act에의하여Indian으로등록된사람을제외한모든개인
  • 법인의경우는(1) Canada 연방/주법에의하여설립되지않았거나, (2) 설립되었더라도Canada 주식시장(TSX)에상장되지않았거나또는지배주주가Non-Canadian 또는외국법인인경우
  • 기타법에규정된개인또는법인         

 

Non-Canadian(비Canada인)에서적용이예외되는경우  

  • Immigration and Refugee Protection Act (이민과난민보호법)에서정한조건을만족하는임시거주자(Temporary residents)
  • 위법의특정한조항에따라보호를받는사람
  • Canada 시민또는영주권자인법률적/사실혼관계의배우자와함께공동으로주택을구입하는경우  

 

Non-Canadian의주택구입Mortgage 신청과관련하여

  • 2023년1월1일이전에주택구입계약에sign하여구입을위한mortgage를신청하는경우는제약이없습니다

 

Non-Canadian이이미있는Mortgage를증액신청하는경우

만약증액하는자금의용도가다른주택용부동산을구입할목적이아니라면괜찮습니다

 

 

 

Mortgage 이자율      

시장이자율이약간내려가고있습니다.

25년상환

모기지보험가입

30년상환

Sub-prime

Reverse Mortgage

(역모기지)

고정금리 1년

5.34% ~ 5.74%

5.79%

6.39% ~ 6.49%

7.79%

2년

5.34% ~ 5.74%

5.79%

6.34% ~ 6.39%

7.59%

3년

5.34% ~ 5.74%

5.79% ~ 5.89%

6.24%

7.59%

4년

5.34% ~ 5.74%

5.79% ~ 5.89%

 

 

5년

4.79% ~ 4.99%

5.24% ~ 5.59%

 

7.39%

변동금리 5년

Prime – 0.9%

Prime – 0.4%

Prime + 0.65%

Prime + 2.69%
  • Prime rate 6.45%
  • Stress test: Benchmark 5.25% 또는Mortgage 계약이자율+ 2% 가운데높은이자율적용  

Lender fee 1%

대상: Self-employed, Commissioned, Salaried

주택을소유한55세이상가능(부부공동소유라면모두55세이상)

 

즐거운금요일오후보내시길바랍니다.

 

 

«