춥지도않아서산책하기에좋은화사한햇볕이내리쬐는화요일오후입니다.
Newsletter가참고가되기를바랍니다.
Canada 주택거래량이10월에소폭증가하였습니다.
금년2월이후처음으로지난달10월Canada 전체주택거래량이1.3% 늘어났습니다.
CREA(Canada 부동산협회) 자료에따르면Canada 전체주택시장중대략60%의시장에서매매가늘어났고, 가장뜨거운시장가운데하나인Greater Vancouver(GVA)에서는평균을훨씬웃도는6% 증가하였습니다.
MLS에매물로등록된주택숫자도지난달대비10월에2.2% 증가하였습니다.
2021년10월과비교하면Canada 전체의주택평균가격은$644,643으로10%가량떨어졌고, 거래량역시36% 감소하였습니다.
CREA의Senior Economist Shaun Cathcart가말하는시장전망은:
“10월data는Canada 주택시장의하락이끝나가고있음을보여준다고할수있습니다. 거래량은9월에서10월들어증가하였고, 7월이후가격하락폭은매달줄어들고있습니다.”
CREA는부동산시장이최저점을통과하여Uptick으로방향을잡은것으로판단하고있는것으로보입니다.
2023년부터시행되는HBRP (Home Buyer Rescission Period) 또는Colling-Off Period
지난번SELECT Newsletter에서알려드렸듯이, 2023년1월부터BC주에서는주택부동산거래에HBRP가의무적으로적용됩니다.
HBRP는매매계약서서명한주택구입자가일정기간안에원한다면그거래를취소할수있도록하는제도입니다.
HBRP는매도자가매매Offer가받아들인(Accept)한다음Business day부터시작하여3 Business days동안으로, 그거래와관련한매도자, 매수자, 그리고대리인어느누구도매수자의이권리를침해할수없으며, 만약매수자가거래를취소하는경우매매가격의0.25%를해지수수료(Rescission fee)로지급하여야합니다.
좀더자세한시행내용이발표되는대로다시알려드리겠습니다.
Mortgage 이자율
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25년상환 모기지보험가입 |
30년상환 |
Sub-prime 소득증명필요없음 |
Reverse Mortgage (역모기지) |
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고정금리 1년 |
5.34% ~ 6.04% |
5.79% ~ 6.14% |
6.39% ~ 6.49% |
7.39% |
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2년 |
5.34% ~ 5.74% |
5.79% ~ 5.84% |
6.34% ~ 6.39% |
7.39% |
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3년 |
5.34% ~ 5.59% |
5.69% ~ 5.79% |
6.24% |
7.39% |
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4년 |
5.34% ~ 5.54% |
5.64% ~ 5.79% |
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5년 |
5.29% ~ 5.54% |
5.54% ~ 5.89% |
7.39% |
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변동금리 5년 |
Prime – 0.9% |
Prime – 0.4% |
Prime + 0.65% |
Prime + 2.69% |
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Lender fee 1% 대상: Self-employed, Commissioned, Salaried |
주택을소유한55세이상가능(부부공동소유라면모두55세이상) |
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즐거운화요일오후보내시길바랍니다.